Vente appartement 135 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Toulon (83000)

iad France - Priscille Bruno (06 52 41 55 51) vous propose : Studio Lumineux et charmant avec terrasse et JARDIN dans le quartier recherché du Petit-Bois à Toulon - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Situé au premier étage avec ASCENSEUR, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est parfaitement agencé pour maximiser l'espace disponible.
Il se compose une véritable entrée qui permet de ne pas arriver directement dans la pièce de vie, d'une pièce principale accueillante, offrant un bel espace de vie polyvalent pouvant être aménagé en salon et chambre à coucher selon vos besoins. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. La salle de bain est en bon état, ajoutant une touche de confort à ce bien. Le plus ? Un JARDIN très agréable en toute saison.
L'emplacement de ce studio au Petit-Bois, entre le Cap Brun et le Mourillon, proche des plages, est un véritable atout. De plus, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La copropriété est fermée et sécurisée.
Sobre, fonctionnel et lumineux, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côté d'Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur des biens au petit Bois, Cap brun, Mourillon, Toulon Est et Toulon ouest ou pour organiser une visite.
Chers collègues de l'immobilier, je suis ouverte au partage ! N'hésitez pas à proposer ce studio à vos clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno EI (ID 77397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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PRISCILLE BRUNO - IAD

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