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Description

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis/T2 de 31m², situé dans le quartier recherché du Canal du Midi à Toulouse, à quelques minutes à pied des commodités et du métro.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement récemment rénové allie praticité et confort.
L'entrée vous accueille avec un espace cellier/rangement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte et s'étend sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit est équipé de rangements. A cela s'ajoute, une salle de bain avec WC.
Ce bien inclut une place de parking privative, pratique au quotidien.
Idéal pour un investissement locatif !
Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Toulouse, proche du Canal du Midi. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 17160 - Réf Superimmo : ANVXWYRDD
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 037 € TTC inclus dans le prix de vente.

31 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1995Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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