Vente appartement 230 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31500)

iad France - Stephanie Jeanjean (07 86 17 71 20) vous propose : Une nouvelle étoile à contempler : charme et confort.
Situé dans un quartier prisé de Toulouse, cet appartement de 2 pièces plein de charme est un véritable bijou. Niché au sein d'un bâtiment historique datant de 1780, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
La pièce principale se divise harmonieusement en un salon cosy et une agréable cuisine moderne, pratique et fonctionnelle. La chambre spacieuse offre un espace de repos agréable. La salle d'eau, discrète et élégante, complète ce bien avec une touche de modernité. Des matériaux de qualité ont été choisis pour la rénovation de cet appartement. Vous y trouverez de nombreux placards et espaces de stockage astucieux qui vous offriront un confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse arborée et fleurie privative de 44m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié. Vous profiterez du spa, laisser à disposition, hiver comme été en toute tranquillité.
Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un système d'interphone et est dotée de la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide. Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à tout moment.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Jeanjean EI (ID 84853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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STEPHANIE JEANJEAN - IAD

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