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Vente appartement 117 000 €
31,24 m²
1 pièce 1 p
Tours (37000)

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  • 3 745 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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Description

Découvrez cet appartement de 31,24 m² meublée, niché au coeur du dynamique quartier Rabelais. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec un gardien, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé qui maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Ce bien entièrement rénové récemment, se compose d'une entrée, un dressing, une salle de bains avec WC, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un balcon. Les huisseries triple vitrage ont été installé en février 2024 ce qui offre un confort optimal dans l'appartement. Il se situe au pied des commerces, des transports en commun et un accès rapide aux grands axes ainsi qu'aux facultés. Cet appartement peut être vendu loué ou libre d'occupation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité dans une zone prisée par les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé à ses futurs locataires. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1277 euros. Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1512 - Réf Superimmo : ANVXWKIHS
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 277 € / anTaxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258575.pdf

31,24 m² - 1 pièceÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1975
Gardien1 salle de bain
1 wcFenêtres triple vitrage
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 357 € / an
Maximum : 483 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROCHECORBON

Siren : 850578345
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