Vente appartement 184 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Vallauris (06220)

iad France - Marie Leal (06 36 70 70 47) vous propose : À Vendre – Studio avec Coin Nuit et Box Fermé – Résidence Sécurisée avec Piscine à GOLFE-JUAN.
Dans cette résidence prisée, découvrez ce charmant studio de 31 m² avec un coin nuit confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un cadre verdoyant et calme, cette résidence sécurisée offre des prestations de qualité, incluant une piscine privée, des espaces verts bien entretenus et une proximité immédiate des commerces et des transports.
Caractéristiques du studio :
Surface : 31 m²
Coin nuit distinct, offrant plus d'intimité
Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
Salle de bain avec wc
Terrasse avec vue dégagée sur le jardin
Climatisation réversible pour votre confort toute l'année
Atouts supplémentaires :
Box fermé en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité
Résidence sécurisée avec portail électrique et système de surveillance
Piscine privée réservée aux résidents
Accès facile aux commodités, autoroute et plages à proximité
Ce bien est une véritable opportunité dans une résidence de standing, alliant confort et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal EI (ID 40720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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MARIE LEAL - IAD

26 avis clients

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