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Description

Rare : à vendre appartement de type T2 de 31 m² (+ 5 m² de loggia) emplacement numéro 1 à moins de 500 mètres de la plage de Pontaillac ! Nombreux avantages : place de parking privative, appartement au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc et piscine, loggia, pièce de vie fonctionnelle, chambre à l'étage, forte demande locative…. Appartement ainsi composé :
Un couloir ave placard.
Un WC séparé.
Une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviettes.
Un bel espace salon-séjour-cuisine de m² prolongé par une loggia très lumineuse.
A l'étage une belle chambre pouvant accueillir deux couchages.
Place de parking privative, piscine, local vélo.
Charges de copropriété : 58 euros par mois eau inclus.
Taxe foncière : 525 euros.
Possibilité de vente avec les meubles.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Publiée le 24/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1222-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUMYIB
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

31 m² - 2 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (1er)Vue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 184 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 1,4%

145 000 €
4 avril 2024

Baisse de 1,3%

147 000 €
24 janvier 2024
149 000 €
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