Vente appartement 45 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Vernet-les-Bains (66820)

Studio lumineux de 31m2 loi carrez + 7m2 de loggia habilitée en espace salon...
Nous avons donc une charmante pièce de vie de 38 m2 effective, nous offrant une vue extraordinaire sur la chaine des Pyrénées.
Une très bonne circulation de l'air est présente, car l'appartement est traversant.
En supplément une cave lui est attribuée et des places de parkings sont disponibles en bas de la résidence.
Voici comment il se compose
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante avec fenêtre et placard
- 1 belle pièce a vivre pouvant être délimitée en 2 espaces très facilement
- 1 salle de bains et 1 WC avec fenêtre
La pièce s'ouvre sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée qui prend tout le mur
Ouverte, vous êtes comme à l'extérieur !!!, dans le calme. Le chant des oiseaux bercent les journées.
Exposé SUD OUEST
L'appartement dispose de volets électriques, double vitrage, et de la fibre.
Le chauffe eau est neuf
A visiter sans attendre
Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 485€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 566270 )

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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CINDY MESTRE - OPTIMHOME

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