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Description

A 10 min de Voiron, sur la commune de CHARAVINES Idéalement situé au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 31 m2 entièrement refait à neuf vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. À quelques minutes du lac de PALADRU et proche des commodités, ce bien est parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec une cuisine équipée contemporaine, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de douche moderne avec WC et chauffe-eau intelligent. Le chauffage par pompe à chaleur monobloc assure un confort optimal toute l’année, avec une fonction chauffage et climatisation tout en étant économe en énergie et simple d'entretien.
Vous disposerez également d’une place de parking privative. Avec des charges de copropriété très faibles (45 € par trimestre), ce bien est un véritable coup de cœur pour une première acquisition ou un investissement. À ne pas manquer !
Un garage peut-être proposé en sus.
Visite Virtuelle disponible :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller DOHM : Priscillia BOUVIER, Tél. : O627270019, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 840054688
Charavines est une charmante commune située au pied du lac de Paladru, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes en voiture de Voiron (environ 12 km), elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Voiron, avec ses nombreux commerces, écoles et services, est facilement accessible, ce qui fait de Charavines un lieu de vie privilégié, entre calme et praticité. Profitez également des belles plages du lac, des sentiers de randonnée et des activités nautiques, des commerces et des restaurants.

Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Priscillia - EI - NoRSAC: 840054688, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-10B - Réf Superimmo : ANVXX3W4R
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 258 € / an

Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=537

31 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 68 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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