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Vente appartement 2 450 000 €
320 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 7 656 €/m²
Mellone & Gastaldi Properties

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Description

MAISON "LOFT" CANNES MONTFLEURY
CANNES CENTRE - LOFT EXCEPTIONNEL
Cannes Montfleury basse Californie
Unique – Coup de coeur pour cette maison en loft de 320m2 et 120m2 de terrasse/jardin arboré.
Ancienne usine entièrement rénovée au calme absolu en plein Cannes à quelques pas de la rue d'Antibes, des plages, de la croisette et du Palais des Festivals.
La pièce principale salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 150m2 est dotée d'une hauteur sous plafond et verrière de 8 mètres de hauteur.
Le séjour offre une espace cosy avec un poêle à gaz, partiellement entouré d'une mezzanine donnant accès à un coin détente et un coin bureau bibliothèque ainsi qu'un espace nuit supplémentaire pour 6 à 8 couchages avec salle de douche et wc.
Tout de plain-pied, la pièce à vivre donne accès avec de très larges ouvertures à une terrasse-jardin de 120m2 environ, le tout sans vis-à-vis, à l'abri des regards.
Toujours de plain-pied, ce loft dispose d'une suite master de près de 35m2 avec baignoire et douche ainsi que de 2 belles chambres en suite avec salles de douches et WC.
Une buanderie et un appartement de 2 pièces avec accès intérieur et également indépendant complètent cette maison d'exception.
Grand parking avec portail automatique ainsi qu'un deuxième stationnement devant la maison.
Un emplacement de premier ordre, un bien unique et atypique avec de très grands volumes d'exception.
Chauffage au sol (pompe à chaleur) et climatisation réversible.
Adoucisseur d'eau.
Chaque chambre dispose de deux grands lits, soit un total 20 couchages !
(12 dans les 3 chambres, 2 dans l'appartement, 6 sur la mezzanine).
Très forte rentabilité locative pour les congrès et/ou événements.
A découvrir sans attendre.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83554727 - Réf Superimmo : ANVXTVE5I
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 7 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22530/fees_document.pdf?1688028866

320 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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