Vente appartement 850 000 €

320 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

ROANNE HYPERCENTRE - LOFT DE STANDING DE 320 m². GROUPE PRUVOST IMMOBILIER vous présente cette magnifique MAISON-LOFT de standing autour de son patio, CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL en plein coeur de ROANNE. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le design ainsi que les prestations haut de gamme qu'offre ce Loft édifié sur deux niveaux et desservi par son ascenseur privatif ! En rez-de-chaussée, un hall d'entrée sécurisé pour vous accueillir avec accès au garage d'environ 36 m² avec son volet roulant motorisé sur mesure de 5 mètres de large. Une buanderie Au premier étage, véritable coup de coeur avec la partie vie développant une superficie d'environ 130 m² et offrant des prestations extrêmement qualitatives parmi lesquelles une climatisation dans chacune des pièces mais également une cuisine équipée haut de gamme et ouverte sur le salon / séjour moderne au design blanc et baigné par la lumière naturelle de part ses grandes ouvertures. Profitez d'un espace bureau aménagé d'un bar, d'un coin détente avec WC et lavabo parfait pour le télétravail. Une magnifique suite d'environ 37 m² avec son dressing ainsi que sa salle d'eau privative pour un bien-être absolu ! Un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa terrasse panoramique de 237 m² et SANS VIS-A-VIS, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC suspendu. La rénovation récente de 2016 garantit des installations modernes et des finitions de qualité. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Ne ratez pas cette opportunité unique de tomber, vous aussi, sous le charme de ce lieu magique et d'acquérir ce bien qui vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Contactez M. JACQUEY : 06 58 67 38 82 EI GROUPE PRUVOST IMMOBILIER Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 .

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Taxe foncière : 5 351 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	82 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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