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Vente appartement 2 900 000 €
322 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 9 006 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 14 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
DUPORT IMMOBILIER

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198 avis
06 75 17 34 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possibilité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec un coin repas pour trois personnes. Côté nuit, quatre suites ainsi qu'une chambre vous apportent une grande intimité. La terrasse est un véritable joyau et l'une des plus hautes de la ville, avec sa vue panoramique sur les plus beaux monuments de Bordeaux, notamment la tour Pey-Berland et l'immense cathédrale Saint-André. C'est le lieu idéal pour se détendre et profiter des plus beaux couchers de soleil bordelais. En somme, cet appartement en duplex est le choix parfait pour les personnes cherchant un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur les monuments historiques de Bordeaux. Une magnifique cave voutée en pierres massives qui datent de plusieurs siècles, pourra accueillir votre collection de vins privés.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82868497T - Réf Superimmo : ANVXWJOCW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 900 000 €Prix au m² : 9 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 800 000 €.

322 m² - 8 pièces - 5 chambresAvec ascenseur
Vue dégagéeTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine de 14 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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