Vente appartement 129 900 €

32,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

L'équipe Immo'cap et Virginie vous présente cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé de 36 m² - 32.81 m² carrez, avec place de parking privative dans une résidence sécurisée secteur prisée Les Falaises. A quelques pas des plages du Môle, les Falaises et la Roquille, proche du Centre Port, de ces commerces, restaurants, pistes cyclables, boulodrome et du Village Naturiste
Dès l'entrée, un dégagement vous amène dans un salon séjour agréablement pensé, suffisamment spacieux pour accueillir 2 canapés convertibles, une cuisine aménagée et équipée. Une large baie vitrée sécurisée par un garde-corps s'ouvre sur l'extérieur, avec volet roulant électrique.
Une chambre indépendante et spacieuse. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.
Local à vélos commun.
Fibre dans la résidence
Ch copro : 64 € / mois
TF : 767 €
Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House -
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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LOMBARD MYLAN - DR HOUSE IMMO

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