Vente appartement 158 360 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

Dans la résidence prisée La Parade, découvrez ce charmant appartement T2 de 28,10 m2 avec un balcon ensoleillé de 3 m2, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la résidence arborée. Rénové avec goût en 2019, ce bien est vendu entièrement meublé.
Actuellement occupé par une locataire en place, avec un bail meublé d'un an, reconductible au 1er novembre, l'appartement génère un loyer mensuel de 600 € hors charges ; C'est une excellente opportunité d'investissement, offrant un rendement locatif immédiat.
Les travaux de ravalement de façade et d'isolation thermique ont été réalisés en 2023, assurant confort et économies d'énergie. Deux places de parking libres dans un espace fermé avec barrière ; Il existe des parkings visiteurs.
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en étant dans un cadre paisible.
Loyer courrant pour un T2 dans cette immeuble 750€
Côté charges, la taxe foncière s’élève à 681 € et les charges de copropriété pour 2024 sont de 1 113 € . Il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété. La copropriété est composée de 54 lots
Un bien clé en mains ; Le prix de vente total est de 153 360 euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ;

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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