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Vente appartement 111 800 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 3 494 €/m²
  • Étage 2/4
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Elisabeth LE RAZER - Capifrance

Elisabeth LE RAZER - Capifrance

11 avis
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Description

Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 32,08m² (à rénover), vendu libre !
Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités !
Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 13,37 m², d'une belle chambre de 15,29 m² et d'une salle d'eau, il est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs!
Au calme, il se situe dans une petite copropriété avec faibles charges.
Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble :
- T3 de 42,48 m² au prix de 159750€ HAI
- T1 de 27,80 m² au prix de 106500€ HAI
- T2 de 32,34 m² au prix de 111800€ HAI
Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et eau) : 478€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849864)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935318755 - Réf Superimmo : ANVXVVYWL
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Caractérisques
Prix de vente : 111 800 €Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 477,96 € / anTaxe foncière : 540 €

6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/4Orientation : Est / Ouest
Chauffage électriqueCoin cuisine
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 124 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2022.

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