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Vente appartement 150 000 €
32 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pascale Sauvaget - efficity

Pascale Sauvaget - efficity

28 avis
06 62 61 51 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74100 - ANNEMASSE - T1 bis - 32.5 m² - CUISINE - SALON/CHAMBRE - PARKING PRIVE - CAVE - IDÉAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent ce studio T1 bis en partie rénové en 2024. Idéalement situé dans une copropriété prisée et sécurisée de 1975, celle-ci bénéficie d'un parc paysagé et est située à 6 mn à pied du TRAM, à proximité de l'accès autoroutier et des commerces.
Cet appartement saura vous séduire par son entrée avec placard, sa cuisine et sa grande pièce pouvant être aménagée pour accueillir un espace nuit et salon qui donnent sur un balcon, puis une salle de bain et toilette. .
L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Il dispose également d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative.
Un local vélo est à disposition à l'entrée du bâtiment.
LES DIAGNOSTICS SONT EN ATTENTE DE RESULTATS.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 62 61 51 94 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 168488 - Réf Superimmo : ANVXX2SLL
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 472 € / anTaxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

32 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 187 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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