Vente appartement 235 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

06600 ANTIBES QUARTIER MARENDA LACAN - APPARTEMENT 2 PIECES 31,5M² - PARKING PRIVE - PISCINE ET JACCUZI - RESIDENCE PORT PRESTIGE - BAIL COMMERCIAL - INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane et Mikaël Porcino vous proposent un appartement 2 pièces meublé et climatisé de 31,48m² loi carrez au 3ème étage récemment rénové dans une résidence de standing sécurisée de Pierre et Vacances avec gardien, 2 piscines, jacuzzi et service de laverie.
Ce bien comprend un séjour - cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse puis un parking privé au sous-sol sécurisé.
Profitez du cadre arboré au sein de la Résidence hôtelière Port Prestige gérée par Pierre et Vacances accompagné d'un jardin exotique, jacuzzi et 2 piscines.
Percevez un loyer annuel de 8980€ TTC.
Revenu Locatif Garanti: Avec un bail commercial déjà en place, vous commencerez à percevoir des loyers dès le départ, sans aucun souci. Cela garantit un flux de revenus régulier et stable, mois après mois.
Sécurité et Entretien: Le bien est pris en charge et sécurisé par un professionnel de l'exploitation, ce qui assure votre tranquillité d'esprit et la durabilité de votre investissement.
Le bail prendra fin le 31/10/2029.
Idéalement situé, à deux pas du marché provençal dans le vieil Antibes, des commerces, des plages et du célèbre Port Vauban.
A 800 mètres de la gare Sncf. (tgv et ter)
Pour plus d'informations contactez Céline Cabane au 06 26 64 08 47 ou Mikaël Porcino 06 50 19 39 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 7 344 € / m²
Taxe foncière : 811 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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MIKAEL PORCINO - EFFICITY

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