Vente appartement 299 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Walker Immobilier vous propose ce joli T2 d'environ 32m2 avec terrasse, dans une rue calme du centre ville.
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il vous séduira par sa luminosité et la vue dégagée qu'offre son agréable terrasse.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain.
Une place de parking complète le tout.
Idéal pied à terre ou investissement !!!
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 9 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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WALKER IMMOBILIER

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