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Description

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : Situé à Bagnolet à 5 minutes du Métro Galliéni, ce Studio de 32m² en rez de chaussée et donnant sur cours comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un espace nuit délimité par un dressing et qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc . Construit en 2013, l'appartement est en excellent état, offrant un intérieur soigné et des prestations de qualité, il offre tout le confort moderne dont vous avez besoin. Les expositions EST et OUEST apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commodités et les transports en commun en fait une adresse idéale. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Ce bien est vendu loué jusqu'a fin 2024 ( loyer encaissé : 770,23 € + 50,00 € ).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1567118 - Réf Superimmo : ANVXW9CG9
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 5,7%

198 000 €
7 juillet 2024
210 000 €
Localisation
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