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Vente appartement 196 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 125 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX HISTORIQUE - PROCHE GROSSE CLOCHE - STUDIO DE 32M² - PETITE COPROPRIÉTÉ DANS BÂTIMENT EN PIERRE FIN 19ÈME - AU CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED
EffiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne, vous présente ce charmant studio clés en main de 32m² Carrez situé au cœur du centre historique de Bordeaux.
Situé au 1er étage sur 3 d'une toute petite copropriété parfaitement tenue, il comprend une grande pièce principale d'environ 25m² avec coin cuisine puis une salle d'eau attenante avec WC.
L'ensemble, propre et fonctionnel est idéal pour un premier achat et/ou rendement locatif (à l'année ou saisonnier). Il est idéalement situé, dans l'une des rues les plus anciennes de Bordeaux, proche de toutes les commodités à pied.
Le bâtiment, daté de la fin du 19ème siècle, est en parfait état (parties communes refaites très récemment) et sécurisé.
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 8 lots. Charges prévisionnelles : 65€/mois. Taxe foncière 528€/an. Pas de travaux votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Ce bien à visiter très rapidement laisse libre cours à tout type de projet.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158018 - Réf Superimmo : ANVXVSQQA
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 6 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 528 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 32 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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Siren : 503976912 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 61 21 07 48
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