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Vente appartement 189 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
32 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 906 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 - BORDEAUX HISTORIQUE - PROCHE GROSSE CLOCHE - STUDIO MEUBLÉ DE 32M² - PETITE COPROPRIÉTÉ DANS BÂTIMENT EN PIERRE FIN 19ÈME - TRÈS CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED - TOUS LES MEUBLES SONT INCLUS DANS LA VENTE
EffiCity, leader de l'estimation immobilière en ligne, vous présente ce charmant studio clés en main de 32m² Carrez situé au cœur du centre historique de Bordeaux.
Situé au 1er étage sur 3 d'une toute petite copropriété parfaitement tenue, il comprend une grande pièce principale d'environ 25m² avec coin cuisine équipée puis une salle d'eau attenante avec WC. A noter que tous les meubles sont compris dans le prix de vente.
L'ensemble, propre et fonctionnel est idéal pour un premier achat et/ou rendement locatif (à l'année ou saisonnier). Il est idéalement situé, en arrière plan donc parfaitement au calme, dans l'une des rues les plus anciennes de Bordeaux, proche de toutes les commodités à pied.
Le bâtiment, daté de la fin du 19ème siècle, est en parfait état (parties communes refaites très récemment) et sécurisé.
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 8 lots. Charges prévisionnelles : 65€/mois. Taxe foncière 550€/an. Pas de travaux votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Ce bien à visiter très rapidement laisse libre cours à tout type de projet.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 158018 - Réf Superimmo : ANVXVSQQA
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 5 906 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 528 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 32 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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Siren : 503976912 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 61 21 07 48
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