Vente appartement 139 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Dalal Chahhou (06 59 62 96 20) vous propose : Charmant appartement situé en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas de la place de la Victoire , des facultés, des restaurants et d'autres commodités.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, offrant ainsi une grande facilité de déplacement.
L'appartement se compose d'une chambre d'environ 10m² environ, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un salon de 15m² environ.
Sa superficie total de 32 m² environ est complétée par une agréable terrasse de 6 m² environ et une cave.
Des travaux sont à réaliser dans la salle d'eau.
Parfait pour un premier investissement, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la vie bordelaise.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou EI (ID 48198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832939953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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DALAL CHAHHOU - IAD

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