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Vente appartement 173 000 €
32,5 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33000)

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  • 5 323 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
HIRIGOYEN IMMOBILIER

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Description

Parc Rivière, boulevard Godard : à vendre 2 pièces avec terrasse et stationnement VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé au 2ième étage avec ascenseur de la résidence Les Alllées de Cluny. La pièce de vie est prolongée par une agréable terrasse bien exposée. Le coin cuisine est semi-aménagé et équipé. La chambre est calme et lumineuse. Salle d'eau et WC indépendants. Un stationnement aérien, privatif et sécurisé complète cet appartement. DPE C. La résidence est en parfait état. Elle comprend 75 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 808euros. Les honoraires d'agence (4.85%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 165 000 euros). Le quartier bénéficie de la proximité des commerces et du centre ville. Le Parc Rivière est à 2 pas, le TRAM C à 5 minutes à pied ! Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 3443 - Réf Superimmo : ANVXX7TUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 808 € / anTaxe foncière : 923 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/231498.pdf

32,5 m² - 2 piècesÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
Année de construction : 1990Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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