Vente appartement 49 900 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Appartement T2 - Bordeaux
La résidence est située à proximité du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions de Bordeaux.
Venez découvrir cet appartement T2 meublé situé au premier étage.
D'une superficie habitable de 32m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel versé : 4 192,12 € HT - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 13,20€ / mois
Taxe Foncière : 890 € / an
Rentabilité brute: 7%
** PHOTOS NON CONTRACTUELLES **
A venir découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 49 900 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Charges prévisionnelles : 158 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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