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Description

À vendre : Studio de 32 m² avec loggia et parking à Bordeaux Ravezies
Découvrez ce studio de 32 m² situé dans le quartier de Bordeaux Ravezies, une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants. Niché dans une copropriété bien entretenue avec un ravalement de façade en cours, cet appartement offre un potentiel intéressant. L'appartement nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Un devis est à votre disposition.
Vous pourrez profiter d'une agréable loggia de 11 m², idéale pour se détendre et savourer les beaux jours.
Ce bien dispose également d'une place de parking, ce qui est un atout précieux et recherché dans ce quartier.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne C du Tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, des commodités, des commerces, des écoles et des axes rapides, facilitant vos déplacements quotidiens.
La copropriété est soignée avec des charges raisonnables et un ravalement de façade en cours, valorisant encore davantage votre investissement. Ce studio est parfait pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat immobilier à Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2255-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXVW23Z
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (12 m²)Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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