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Vente appartement 148 500 €
32 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33300)

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  • 4 641 €/m²
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

À Bordeaux Chartrons, ce studio de 32 m² avec une loggia de 11 m² et une place de parking vous offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans une copropriété soignée avec un ravalement de façade tout juste terminé, il est à seulement 5 minutes à pied de la ligne C du tram, proche des commerces, écoles et grands axes.
L'appartement nécessite un rafraîchissement (devis disponible), offrant la possibilité de le moderniser à votre goût.
Fonctionnel, bien situé et au fort potentiel, ce bien n'attend que vous.
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Honoraires inclus de 6.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2332-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6TKO
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 4 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,83% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

32 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balcon (12 m²)Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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