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Vente appartement 185 000 €
32,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
32,6 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 5 675 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR INVESTISSEUR souhaitant la tranquillité ! Secteur LIBERTE - 2 pièces de 33 m2 entièrement meublé, vendu loué avec un bail commercial signé avec Pierre et vacances. Pierre et vacances sous loue en apart'hôtel, prend tout en charge (intégralité des charges de copro et entretien de l'appartement) et assure un loyer de 887,07 euros mensuel HT et hors charge soit une rentabilité de 5,75 % nette de frais de gestion et de charges de copropriété. Appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle de douche avec WC, sans vis à vis, exposé Nord / ouest. Idéalement situé à 3 minutes seulement de l'arrêt de métro ligne 8 « LIBERTE de Charenton-le-Pont» et du Tram desservant de nombreux lieux touristiques parisiens. Tous les commerces de proximités sont à moins de 5 min à pied de la résidence (supermarchés, Poste, boulangerie...). Autogestion locative. Bail commercial en-cours avec activité en résidence de service. Destiné à l'investissement locatif LMNP . Revenus locatifs Hors Taxe et hors charge : 10 644.84 euros/an Taxe foncière : 684 euros/an Rentabilité nette de frais de gestion ,de charges et de TVA = 5,75 % Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros.
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 4487 - Réf Superimmo : ANVXVDY7W
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 5 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 328 € / an | Taxe foncière : 684 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90144.pdf
| 32,6 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 2006 | Gardien |
| Climatisation | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2022.
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