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Vente appartement 89 500 €
32,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chartres (28000)
32,06 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Chartres (28000)
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- 2 792 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Charmant T2 Meublé à Chartres
Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement avec ce T2 meublé de 32,09 m², idéalement situé dans le quartier Picassiette, à proximité de la rocade de Chartres et des zones d'activité majeures comme Novonordisk. Cet appartement, situé dans une petite copropriété à faibles charges, offre une belle rentabilité locative.
En quelques chiffres :
Rendement brut estimé : 6%
Loyer actuel hors charges : 485€/mois (loué meublé)
Taxe foncière : 857€/an (ordures ménagères déduites)
Charges de copropriété : 13,69€/mois (quote-part investisseur)
Légers travaux de rafraîchissement à prévoir : 3 fenêtres à double vantaux, parquet pièce de vie, quelques finitions.
Description du bien :
Superficie totale : 32,09 m²
Séjour lumineux de 15 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
Une chambre avec rangement intégré
Salle d'eau avec WC
Double vitrage bois
Chauffage électrique
Espace extérieur :
Cour partagée et place de stationnement extérieure incluse
Côté confort :
Vue dégagée sans vis-à-vis, exposée Nord-Est
Appartement à rafraîchir offrant une bonne base pour une valorisation rapide
Cave disponible
Immeuble bien entretenu et éligible à la fibre
Emplacement :
À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus), d'une supérette et à 10 minutes en vélo du centre-ville de Chartres. La zone d'activité de Gellainville ainsi que le site de Novonordisk sont accessibles en quelques minutes en voiture. Environnement calme et idéal pour un locataire souhaitant un accès rapide aux commodités.
Cet appartement, avec son potentiel locatif solide et ses faibles charges, constitue une opportunité d'investissement intéressante.
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Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA2372-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXX2WVD
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| Prix de vente : 89 500 € | Prix au m² : 2 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 164,28 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
| 32,06 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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