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Vente appartement 168 000 €
32,59 m²
1 pièce 1 p
Châtillon (92320)

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  • 5 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
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Description

Venez découvrir ce superbe studio de 32.59m² Carrez, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une cour dans une résidence sécurisée et calme, sans vis-à-vis. Ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier.
Caractéristiques Principales :
Entrée spacieuse : Accueillante et fonctionnelle.
Pièce de vie lumineuse : Avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir.
Salle de bain équipée : Avec WC inclus pour plus de confort.
Cave en sous-sol : Espace de stockage pratique.
Chauffage individuel électrique : Pour une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.
Eau chaude collective : Confort assuré toute l'année.
Parking en option : Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol.
Localisation Privilégiée :
À proximité du bus 388, vous rejoindrez le métro ligne 13 en seulement 15 minutes. Parfait pour les déplacements quotidiens !
Détails Financiers :
Prix de vente : 168 000€ (honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur inclus).
Charges de copropriété : 201€ par trimestre, soit une quote-part moyenne de 804€/an.
Classe énergétique : DPE E.
Copropriété de 85 lots : Pas de procédures en cours.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Ce studio représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bon rendement locatif ou pour les primo-accédants souhaitant un logement bien situé et fonctionnel. La résidence sécurisée et la tranquillité des lieux en font un cadre de vie agréable et recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Le vendeur est très pressé de conclure la vente, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !
Contact : Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 0649544091 ou par email à .
Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC75012023000004862.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 245-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXXCKFR
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 5 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf

32,59 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
CaveAnnée de construction : 1988
GardienChauffage individuel
Coin cuisine1 salle de bain
DigicodeCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 883836819 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045472
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