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Vente appartement 199 000 €
32,4 m²
1 pièce 1 p
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 6 142 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

EXCLUSIVITE
A Annecy, avenue des Ducs de Savoie, à proximité des commodités, de la gare, du centre ville et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au rez-de-chaussée d'une copropriété édifiée en 1999, bien tenue et entretenue, équipée d'un interphone un appartement de type 1 d'une surface Loi Carrez de 32,38 m2, en bon état intérieur, exposé Ouest, lumineux, il se compose ainsi :
- une entrée avec placards,
- une cuisine équipée de 6,56 m2, ouverte sur le salon de 18,98 m2, donnant sur la terrasse (8,42 m2) exposée Sud-Ouest,
- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC,
Aux prestations comme suit :
Au sol : carrelage,
Murs et plafonds en peinture,
Huisseries extérieures en PVC en double vitrage,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations financières :
Charges de copropriété : 80,5 euros / mois soit 966 euros / an,
Taxe foncière : 570 euros,
Syndic professionnel,
En annexe :
- une cave de 5m2 en sous-sol,
- un parking collectif sécurisé,
Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2414-AGENCEDUPARC - Réf Superimmo : ANVXXAP42
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 6 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 966 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires

32,4 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1999Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
1 wcCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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