Laurent FOURCADE - Expertimo

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Description

Exclusivité appartement 3 pièces plein sud de 32 m2 offrant une vue panoramique surprenante, situé à Égat avec 1 emplacement de parking dans une résidence calme localisée au coeur des pyrénées-Orientales dans une commune possédant un patrimoine naturel, à 1.5 km de Font-Romeu et 75 km à vol d'oiseau de perpignan.
Il se compose : d'1 hall d'entrée desservant 1 séjour/cuisine kitchenette, 1 balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Il offre un cadre de vie remarquable avec un environnement et des activités en plein air.
Les + : possibilité 6 couchages, chauffage commun, proximité des pistes de ski et des sentiers pour les randonnées.
Proche de toutes commodités, services et commerces.
Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller Immobilier sur toute la salanque. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Idéal pour investisseur, appartement secondaire à la montagne ou primo-accédant.

Cette annonce vous est proposée par Laurent FOURCADE - EI - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de vaucluse
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1665_72 - Réf Superimmo : ANVXWP5OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2391

32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
715 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
220 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 1,7%

59 000 €
3 octobre 2024

Baisse de 13%

60 000 €
16 septembre 2024
69 000 €
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