Vente appartement 139 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : *** Studio Charmant en Hyper-Centre de Fontainebleau ***
Découvrez ce joli studio de 32 m² environ, idéalement situé en hyper-centre de Fontainebleau. Bien que central, ce bien bénéficie d'un calme absolu, car il donne sur une cour arrière.
Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, ce studio se compose d'une entrée menant à une pièce pouvant servir de chambre. En enfilade, avec une légère séparation, une autre pièce se présente comme un agréable séjour. La cuisine, aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain avec douche et toilettes, complètent cet ensemble fonctionnel et accueillant.
L'appartement est vendu meublé, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire sans délai. L'environnement est très calme et la cour permet de garer son vélo en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir en plein cOEur de Fontainebleau. Visite urgente recommandée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1003 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 1 003 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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