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Vente appartement 220 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Aurélie BROUAYE - iad

Aurélie BROUAYE - iad

50 avis
06 33 54 94 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : Vous rêvez d'un cocon au cOEur de Gentilly, aux portes de Paris?
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous! Situé en plein cOEur de ville, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro, ce petit bijou offre un confort de vie inégalable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Une cuisine aménagée pratique et fonctionnelle, une salle d'eau optimisée, des WC indépendants, et surtout, un salon lumineux qui vous invite à la détente. La chambre, attenante, est un véritable havre de paix.
Sa décoration moderne et soignée vous permettra de vous installer immédiatement, sans travaux ni tracas : posez vos valises et profitez!
En prime, une cave vous attend pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'une valeur sûre. De plus, le système de chauffage est en cours de modernisation pour un DPE encore meilleur.
Ne tardez pas à programmer votre visite! Ce coup de cOEur n'attendra pas longtemps...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.33 € par mois (soit 2223.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 422 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587860 - Réf Superimmo : ANVXWIGGV
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 223,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/8
Année de construction : 1958Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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