Vente appartement 34 000 €

32,57 m²

1 pièce 1 p

Grandfontaine (67130)

A plus de 740 m d'altitude, au pied du temple du Donon et à deux pas des chemins de randonnée et de la nature, se trouve ce studio dans cette petite copropriété de deux étages.
Situé au dernier étage, il offre une surface de 32.57 m2 et comprend une kitchenette équipée ouverte sur le coin nuit et l'espace salon puis une salle de bain. Aussi, vous disposez d'un balcon dévoilant une vue sur la forêt, vous profiterez ainsi de ce cadre verdoyant.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire fonctionnent par une chaudière collective au fuel, des compteurs individuels sont installés.
Des travaux sont nécessaires afin d'obtenir des prestations plus confortables et modernes.
Vous disposez également d'une place de parking privative.
Au sous-sol de la copropriété se trouve une cave commune à l'ensemble des copropriétaires.
A l'extérieur, la copropriété dispose de vastes espaces verts puis d'un étang de loisir pour se ressourcer, pique-niquer au bord de l'eau ou se détendre.
Cette résidence est calme, idéalement placée en limite des Vosges et de la Moselle puis proche de sites touristiques, tels que Le Donon ou le Lac de Pierre Percée. Ce studio conviendra à une habitation principale, il peut aussi parfaitement convenir à de la location saisonnière.
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 EUR et 1240 EUR.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Soumis à la copropriété.
Nombre de lots principaux : 13 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi No65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges courantes annuelles : 2545 EUR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 13.33 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 4000 EUR. Prix hors honoraires : 30000 EUR
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Prix de vente : 34 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 545 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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