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Vente appartement 77 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Stéphane Plaza Immobilier Grenoble

Stéphane Plaza Immobilier Grenoble

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Description

FORT POTENTIEL DE RENTABILITE Idéalement situé au 59 bis rue Thiers découvrez cette superbe opportunité d'investissement. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble haussmanien, 2 appartements de 14m2 chacuns. Les 2 appartements constituent un seul lot. WC sur le pallier partagé entre les deux appartements. Possibilité de créer un deuxième toilettes sur le pallier également. Faible charges de copropriété de 35euros par mois pour les 2 logements. Vendu libre de tout occupation. Loués 390 et 360 euros par mois. DPE G Manon ROSSERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888499688 - Grenoble.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : MR1662 - Réf Superimmo : ANVXWBZ6X
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291411.pdf

32 m² - 2 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
648 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRENOBLE

Siren : 884421538 - N° de carte professionnelle : 38012020000045213
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