Vente appartement 223 500 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grimaud (83310)

iad France - Sophie Maillet (06 35 45 52 51) vous propose : Appartement T2 Vue Mer + jardinet à Grimaud - Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez - Parking privatif
À vendre, charmant appartement de 32m² environ entièrement meublé, en rez-de-jardin dans la résidence sécurisée du Domaine des Restanques du Golf de St Tropez, à Grimaud. Profitez d'une vie paisible avec accès à un espace aquatique de 1600 m² environ comprenant 2 piscines (1 piscine à vagues avec toboggans et 1 piscine chauffée), terrains de tennis, terrains de pétanque, restaurants, commerces dont superette, et la tranquillité d'un service de gardiennage et contrôle des accès 24h/24.
Ce bien comprend un salon avec cuisine ouverte, menant à une terrasse couverte et un jardinet privé, idéal pour se détendre en admirant la vue mer. Avec une chambre offrant de nombreux rangements, une salle de bains, et un WC séparé, cet appartement combine confort et praticité, allant jusqu’à 5 couchages confortables.
Le plus : stationnement dans la résidence, ajoutant une commodité indispensable à ce cadre de vie exceptionnel.
Atouts :
- Vue mer et calme absolu
- Terrasse et jardinet privés
- Vendu meublé
- Nombreux rangements
- Parking dans la résidence
- Accès aux activités, commerces, services et sécurité
Situé à 3 km des plages, dans un domaine arboré de 25 hectares offrant une vue imprenable sur la baie méditerranéenne. Son emplacement, entre Saint-Tropez (6 km) et Ste Maxime (8 km), est idéal pour (re)découvrir cette belle région française.
Une opportunité pour résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Maillet EI (ID 64177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 794371419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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SOPHIE MAILLET - IAD

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