Vente appartement 95 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

iad France - Nicolas Yaltonsky (06 70 81 62 12) vous propose : En Exclusivité !!! en plein cOEur du centre historique de Hyères . Ce bien proche de toutes les commodités idéalement situé de part sa zone géographique en fait un produit idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
Au 3ème et dernier étage, passons ensemble la porte d'entrée.
Vous y découvrirez un salon avec un espace de rangement, une cuisine ouverte équipée.
De belles poutres apparentes mettent en lumières la mansarde de cette appartement.
En continuant la visite nous passons à l'espace nuit qui est composé d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain et les WC.
Les + : Appartement lumineux, idéalement situé pour profiter au maximum des rues piétonnes et commerçantes de Hyères, faibles charges de copropriété.
Besoin de plus d'information ? Vous souhaitez avoir une estimation gratuite de votre bien ? Je suis disponible 7j/7 pour vous offrir mes services adaptés SUR MESURE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Yaltonsky EI (ID 36109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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NICOLAS YALTONSKY - IAD

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