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Vente appartement 199 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 219 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Gaëlle MARCEAU - iad

Gaëlle MARCEAU - iad

29 avis
06 73 86 54 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Marceau (06 73 86 54 75) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 31 m², entièrement rénové avec soin, situé à seulement quelques pas du célèbre marché de La Rochelle. Ce bien combine modernité et confort, tout en profitant de la tranquillité d'une terrasse donnant sur un patio intérieur, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Descriptif :
Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, incluant électroménager et mobilier de qualité.
Chambre séparée, facilement transformable en un grand espace à vivre de 26 m² selon vos besoins.
Salle d'eau moderne avec douche spacieuse et finitions contemporaines.
Espace buanderie pratique avec un emplacement dédié pour la machine à laver.
Extérieur donnant sur une cour paisible, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées calmes.
Atouts supplémentaires :
Appartement vendu entièrement meublé : parfait pour un emménagement sans tracas ou une mise en location immédiate.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, assurant un cadre de vie agréable et intime.
Charges de copropriété maîtrisées : 671 €/an.
Taxe foncière : 720 €.
Emplacement privilégié :
Cet appartement se trouve dans un quartier recherché, en plein centre de La Rochelle, à proximité immédiate de commerces, restaurants, et des transports en commun. Son emplacement central en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou étudiant, ou pour un pied-à-terre à La Rochelle.
Ne manquez pas cette occasion unique de profiter de la vie rochelaise dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau EI (ID 28429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1570957 - Réf Superimmo : ANVXWDVCH
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 6 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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