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Vente appartement 85 000 €
32,1 m²
1 pièce 1 p
Lannoy (59390)

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  • 2 648 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Garage
Etude Richard

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Description

Opportunité d'investissement au coeur de Lannoy ! Cet appartement de 32 m², actuellement loué 450 € HC par mois, est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif.
Situé au 2e étage d'un petit immeuble sécurisé avec ascenseur (construction 2010), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi-équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Ce bien est vendu avec une place de parking en intérieur, incluse dans la vente, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les locataires et renforce l'attractivité locative.
À proximité des établissements scolaires, des supermarchés et des commerces de proximité. Côté transports, les lignes de bus 945, 78, L8 et 34 sont accessibles en quelques minutes, tout comme les autoroutes A22, A27 et A23.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 490.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 16575-ETUDERICHARD - Réf Superimmo : ANVXWX4NM
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 2 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etuderichard/210/8pCc7/bareme_lemaire_briffault_septembre_2024.pdf

32,1 m² - 1 pièceÉtage 2/3 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2010
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 662 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 524394780 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2016 000 007 939
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