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Vente appartement 279 900 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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  • 8 747 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Radoslav MARKOV - Capifrance

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Description

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, ensoleillé, moderne et décoré avec beaucoup de goût, situé à seulement quelques pas de la plage du Soleil.
Les atouts du bien :
Superficie : appartement lumineux avec coin nuit bien agencé
Exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée
Vue mer imprenable depuis une agréable terrasse de 10,5 m², parfaite pour vos moments de détente
Cuisine ouverte moderne, équipée avec soin
Salle de bain rénovée avec des finitions impeccables
Meublé et en parfait état, prêt à vous accueillir
Équipements inclus :
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année
Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
Place de parking privative, pour plus de sérénité
Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire
Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Un investissement parfait :
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement répond à toutes vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succombez au charme de cet appartement unique !
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883801)

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 340935803005 - Réf Superimmo : ANVXXCRY4
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 8 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement32 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
Fibre optiqueCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 608 € / an
Maximum : 822 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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