Vente appartement 161 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : Dans une résidence calme, sécurisée et bien tenue, est à vendre un appartement deux pièces cabine couvrant 32 m2 environ, avec entrée, cabine, salle de séjour, coin-cuisine, salle de bains et WC séparés, terrasse de 6 m2 environ. Le tout est en très bon état. Cette résidence se situe entre les installations portuaires de Port Camargue et le lac de la Salonique, ce qui permet de belles promenades à pied ou en vélo. Des commerces de première nécessité et ouverts à l'année, sont à proximité de cette résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 5 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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PAUL RICOU - IAD

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