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Vente appartement 227 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 7 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Paul RICOU - iad

Paul RICOU - iad

1 avis
06 28 92 60 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paul RICOU (06 28 92 60 87) vous propose : À Vendre : Appartement de 32 m² avec place de parking et garage fermé - Résidence entre Port Camargue et le Lac de la Salonique
Découvrez ce charmant appartement de 32 m², idéalement situé entre le port de plaisance de Port Camargue et le lac de la Salonique.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée
Salle de séjour lumineuse
Coin-cuisine pratique
Chambre confortable
Cabine
Salle d'eau moderne
WC séparés
Terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :
Place de parking dans la résidence fermée
Garage fermé de 14 m² en sous-sol avec installation électrique
L'appartement est dans un état impeccable et est situé dans un environnement calme et agréable, propice aux belles promenades. Les commerces, certains ouverts à l'année, sont facilement accessibles à pied, et les plages sont à quelques minutes seulement.
Cet appartement offre une opportunité idéale pour les amateurs de plaisirs nautiques, de promenades tranquilles et de vie de quartier animée.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je suis à votre disposition pour vous organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53 € par mois (soit 636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525058 - Réf Superimmo : ANVXVP6RV
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 7 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 662 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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