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Vente appartement 156 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
32 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 875 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue au Grau du Roi ! Cette station balnéaire se déploit entre Camargue et plages, étangs et dunes, pinèdes et marais.
Elle vous offre la convivialité de son marché provençal, le charme de ses petits restaurants, son port de pêche et ses 18 km de plages de sables...
Dans la résidence 'les Voiles d'or', au coeur d'une copropriété arborée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 27m² + terrasse 5m² + parking, situé idéalement dans la station balnéaire.
Les commodités sont à proximité et accessibles à pied :
- Les commerces à 50 mètres : boulangerie, presse, épicerie, bar, laverie, traiteur.
- Le Seaquarium 'le palais de la mer', le mini-golf et le parc d'attraction 'Amigoland' (le soir) à proximité.
- La plage « Rive Gauche » à 500 mètres avec une aire de jeux pour les jeunes enfants 'Babyland'.
- Le centre du village est à 800 mètres et accessible par la très agréable.promenade du front de mer
- Le Casino du Grau du Roi à 800 mètres
L'appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien gérée, est bien organisé : la pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse de 5m² avec vue sur le Parc.
Le Dpe de l'appartement est en catégorie D.
Et cela pour 41 euros par mois de charges de copropriété pour les deux lots !
Le Grau du Roi - Port Camargue est desservi par le train :
- à 1 h en Nîmes
- à 4 h de Paris
Destination idéale tout au long de l'année, cet appartement est organisé autant pour la résidence principale que secondaire.
Prix de vente : 165.000 euros honoraires sont à la charge du vendeur.
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA1915-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76QZ
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| Prix de vente : 156 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 504 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf
| 32 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 346 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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