Vente appartement 85 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Le Havre (76600)

iad France - Virginie Faucon (06 98 81 02 40) vous propose : Opportunité Rare - Studio Entièrement Rénové avec Balcon et cave à Le Havre Graville.
Vous rêvez d'un havre de paix en plein cOEur du Havre, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce charmant studio récemment rénové est l'opportunité parfaite pour vous.
Ce studio de 32m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. L'aménagement ingénieux permet de maximiser l'espace et de créer une atmosphère cosy et agréable.
Le bien, comprenant la cuisine équipée neuve, le coin séjour/espace nuit, s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Salle de douche avecSèche serviette et WC.
La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : interphone, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs, nombreux rangements. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement sécurisé et connecté.
Idéalement situé, ce studio vous offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants, et aux espaces verts environnants.
N'hésitez plus, ce studio est une opportunité rare sur le marché du Havre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.33 € par mois (soit 784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Faucon EI (ID 32820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 842585218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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VIRGINIE FAUCON - IAD

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