Vente appartement 107 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Les Arcs (83460)

iad France - Sarah Polus (06 67 14 69 49) vous propose : Appartement T2 entièrement rénové aux Arcs
Cet appartement d'une surface de 33m², a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie confortable pour une personne seule ou un couple.
Il est situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1940. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité en font un lieu de vie chaleureux.
L'espace de vie principal, doté de fenêtres exposées à l'ouest, est lumineux et offre une vue sur la petite place. La cuisine est fonctionnelle malgré sa petite taille. La pièce dispose d'un double vitrage isolation phonique et d'une climatisation réversible.
Il dispose d'une chambre séparée, avec salle de bain attenante entièrement rénovée (douche à l'italienne, ballon d'eau..).il offre tout le confort nécessaire.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie dans le centre. Les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à quelques pas.Les écoles sont à proximité et accessibles à pied.Des places de parking sont disponibles.
Le rendement locatif est très bon et idéal également pour un premier investissement.
Pas de gestion en copropriété.Pas d'ascenseur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Polus EI (ID 84694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 850699695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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SARAH POLUS - IAD

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