Vente appartement 193 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Charlie Chassagne (07 60 09 46 83) vous propose : APPARTEMENT MEUBLÉ - 42m2 au sol en Duplex - Idéalement Situé aux Sables-d'Olonne
Appartement vendu totalement meublé, prêt a vous accueillir.
Situé au cOEur de la charmante ville Les Sables-d'Olonne, cet appartement entièrement rénové de 42m² au sol offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement côtier dynamique.
Cet appartement de type studio se trouve au 2ème et dernier étage, offrant ainsi une vue dégagée sur le port. Il comprend une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
A l'étage 2 chambres dont une avec placards.
Situé à proximité immédiate des commodités et des services essentiels, cet appartement est idéalement placé pour profiter des attraits de la ville, de ses plages, de ses commerces et de ses restaurants.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne et ne manquera pas de séduire les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre sur la côte vendéenne.
Appartement vendu meublé, 6/8 couchages.
Ne ratez pas cette occasion.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Chassagne EI (ID 22283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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CHARLIE CHASSAGNE - IAD

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