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Vente appartement 168 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 250 €/m²
  • Terrasse
MegAgence

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Description

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet appartement T2 d'environ 32.50 m2, idéalement situé dans le quartier très prisé du marché Arago, proche des commerces et commodités et à 800 m de la grande plage des Sables d'Olonne.
Ce bien de plain-pied, rénové fin 2019 est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'une chambre avec placard.
Les nombreux plus : Cour de 11 m2 clôturée ( haies) propice aux grillades à la plancha et farnientes, cave, local à vélos etc....
Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou premier investisseur.
A saisir rapidement !!!!!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 271 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Publiée le 30/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 175334 - Réf Superimmo : ANVXWT8CU
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

32 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1964
Gardien1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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