Vente appartement 53 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Limoges (87000)

iad France - Marie-Bernadette Dartigeas (06 81 13 09 86) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 1 Pièce à Limoges Centre
Vous recherchez un pied-à-terre cosy et pratique en plein cOEur de Limoges ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement de type studio est un véritable bijou à découvrir sans attendre.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1972, cet appartement est en bon état général, offrant un espace de vie de 32m². Bien agencé, il se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour des réveils ensoleillés et des journées lumineuses.
Cet appartement offre un certain nombre d'avantages appréciables, tels qu'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel au gaz de ville pour un confort thermique optimal, des radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi qu'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Parking et cave en plus.
Bien que cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il représente une opportunité rare sur le marché. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve est sécurisée avec un accès contrôlé par interphone, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Limoges. Ce bien est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1035.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas EI (ID 73263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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MARIE-BERNADETTE DARTIGEAS - IAD

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