Vente appartement 75 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Limoges (87000)

iad France - Magali LAUMONIER (06 79 21 83 74) vous propose : Appartement Cosy en Parfait État - Vendu entièrement équipé et meublé - Emplacement Idéal à Limoges
Situé au cOEur de Limoges, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 32m² a été entièrement rénové en 2023, offrant un espace moderne et confortable pour ses futurs habitants.
Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation agréable de part son secteur et sa proximité avec le centre ville et le quartier de la Cathédrale. Idéal pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
L'espace de vie principal est lumineux grâce à ses grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La disposition en pièce unique confère un sentiment de convivialité et de modernité. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple en quête d'un cocon douillet en ville.
L'appartement est vendu entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Aucun travaux ne sont à prévoir, il n'y a qu'à poser ses valises pour profiter pleinement de ce lieu charmant.
Bien que compact, l'appartement offre un espace optimisé et fonctionnel, avec des rangements intégrés pour maximiser l'espace et la praticité. Le parquet bois apporte une touche cosy et chaleureuse à chaque pièce.
En ce qui concerne les commodités extérieures, cet appartement ne dispose pas de balcon ou terrasse mais la location d'une place de parking sécurisée au pied de l'immeuble est possible. Cependant, sa localisation centrale permet un accès rapide à toutes les facilités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un emplacement convoité de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet au cOEur de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali LAUMONIER EI (ID 58329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 899411367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MAGALI LAUMONIER - IAD

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