Nathalie GESLIN - iad

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Description

iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : A LINAS centre ville idéal investisseur ou primo-accedant,je vous invite à venir visiter ce joli T2 de 32 m2 environ avec balcon et place de parking .
Cet appartement se situe dans une petite résidence sécurisée avec digicode , il se décline d'une entrée desservant un coin cuisine à rénover un séjour et une chambre avec salle de bains ,un balcon vient compléter ce bien ainsi qu'une cave et une place de parking .
Compteur d'eau et d'électricité individuel .
Beaucoup de potentiel pour ce bien pour lequel des travaux sont à prévoir!!!
je suis disponible pour plus des informations complémentaires .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1583752 - Réf Superimmo : ANVXWGI5F
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

32 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 1948
DigicodeCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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