Vente appartement 69 000 €

32 m²

2 pièces 2 p

Lizy-sur-Ourcq (77440)

iad France - Melissa Choquet (07 66 04 41 26) vous propose : Centre-Ville de Lizy-sur-Ourcq, Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Situé en plein cOEur de Lizy-sur-Ourcq, ce ravissant studio offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de la ville.
D'une superficie de 32m², ce studio lumineux et chaleureux dispose d'une pièce principale spacieuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace repas convivial.
Idéalement conçu pour les voyageurs ou pour un étudiant, ce studio ne dispose pas de chambre séparée, mais offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.
Situé dans une résidence aux prestations basiques, ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'un pied-à-terre à Lizy-sur-Ourcq.
L'emplacement central de ce studio vous permettra de profiter des commerces locaux, des restaurants, des transports en commun, ainsi que des différents points d'intérêt de la ville.
Pour couronner le tout, aucune contrainte de stationnement grâce à la possibilité de trouver des places de parking à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur de l'animation de Lizy-sur-Ourcq. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès que possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Choquet EI (ID 32203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 929850121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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MELISSA CHOQUET - IAD

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