Superimmo
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Vente appartement 170 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 313 €/m²
Hamac Investissements & Patrimoine

Hamac Investissements & Patrimoine

49 avis
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Description

Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière
Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière
Votre agence Hamac vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème et de la Place des Tapis tout en étant au calme absolu et jouissant d'une double exposition Nord-Est.
Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais.
L'agencement est parfaitement fonctionnel : une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres avec coin cuisine et salon ainsi qu'une chambre séparée donnant accès sur salle de bain et toilettes.
Façade tout juste rénovée fin 2023.
Jardin partagé dans la copropriété.
Nous avons les solutions pour améliorer le DPE et atteindre la note D. Devis sur demande.
Produit à découvrir sans tarder, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.
Très faibles charges de copropriété et taxe foncière (256€/an)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85310259 - Réf Superimmo : ANVXWWF13
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

32 m² (carrez : 32) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Orientation : NordVue sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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